#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA ####MERANO – VIA UGO FOSCOLO Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un ampio quadrilocale, situato in una posizione interna, tranquilla e soleggiata, all'interno di un'affascinante palazzina storica composta da poche unità abitative. L'acquisto della nuda proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento a lungo termine, grazie a un prezzo particolarmente vantaggioso rispetto al valore di mercato dell'immobile. Gli attuali usufruttuari conserveranno il diritto di abitare nell'appartamento per tutta la durata della loro vita, al termine della quale l'acquirente ne acquisirà la piena disponibilità. L'abitazione si trova al primo piano e si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi. È composta da una zona d'ingresso, un ampio soggiorno con caminetto a legna e accesso al balcone, una cucina abitabile, tre generose stanze da letto, delle quali una con balcone, e due bagni finestrati. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti, una caratteristica che rende l'appartamento particolarmente versatile e ne facilita un'eventuale futura suddivisione in due unità abitative, qualora se ne presentasse la necessità. Completano la proprietà una grande cantina al piano interrato e un garage incluso nel prezzo. È possibile inoltre acquistare una quota (extra al prezzo di vendita) di un terreno di circa 80 mq, adiacente all'edificio, in comproprietà e destinato a orto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie anche ad alcuni interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo. La palazzina è altrettanto ben conservata e non necessita, allo stato attuale, di importanti interventi di manutenzione straordinaria. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare, acquistando una proprietà di valore a condizioni vantaggiose, in un contesto residenziale riservato e ricco di fascino, con interessanti possibilità di valorizzazione futura. Per maggiori informazioni sull'immobile e sulle condizioni di vendita, non esitate a contattarci.

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