Proponiamo in locazione una superficie a destinazione Bar di 95mq commerciali, che beneficia dell’utilizzo esclusivo di una piazzetta frontale di 200mq per il posizionamento di tavolini e l’organizzazione di eventi; inoltre vi è la possibilità di un’ulteriore spazio esterno nella zona comune a livello strada usufruibile a richiesta. Questo spazio è collocato nel nuovo «Druso Retail Park»; L’immobile si trova in posizione strategica, affacciato sull’arteria di viale Druso, che conta circa 45.000 passaggi giornalieri, al confine del nuovo quartiere green (ad emissioni «0») Prati di Gries, quartiere esclusivamente pedonabile e ciclabile dove la movimentazione veicolare è stata interrata. Il cuore del Druso Retail Park, dove si colloca lo spazio proposto, si sviluppa al piano veicolare (seminterrato) con oltre 3.500 mq di GLA e la presenza di 4 attività: Mpreis (2500 mq) negozio salute & bellezza (550 mq) l’unità proposta di 95 mq destinata a bar, un tabacchino di 55mq e una media struttura di 390 mq. Al piano terra è posizionato il discount Aldi (1400 mq) mentre al primo piano si trova la Farmacia Kura (300 mq). Il bacino di utenza di riferimento è di circa 50.000 abitanti così distribuiti; Quartiere residenziale «Prati di Gries»: 2500 abitanti (adiacente) Quartiere residenziale «Firmian»; 8000 abitanti (1 minuto a piedi) Quartieri residenziali «Europa/Novacella»,«Resia»,«Casanova», parte di «Gries»: un totale di circa 40.000 abitanti (5 minuti in auto) Vantaggi della posizione: Attività catalizzatrici presenti: ALDI e la Farmacia Kura hanno già aperto mentre le unità posizionate al piano veicolare ospiteranno il Supermercato Mpreis , una nota catena di salute e bellezza, un Bar/Tabacchi, una media struttura e vedranno l’apertura all’inizio del 2021. Beneficia dell’esposizione al traffico veicolare che si incanala verso Bolzano lungo Viale Druso, proveniente dalla Statale di Appiano e dalla superstrada Merano Bolzano in ambo le direzioni. Si trova di fronte all’intersezione Viale Druso / Via Resia, due arterie principali che tagliano Bolzano in due direzioni differenti (Merano e Caldaro e accesso al casello autostradale di Bolzano sud). Frontalmente (tra le palazzina che ospita Aldi e Mpreis) si trova una Via Pedo-ciclabile che conduce al nuovo accesso dell’ospedale di Bolzano a soli 400 metri di distanza lineare.

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