In una delle arterie commerciali più trafficate di Bolzano, all'incrocio tra Viale Druso e Via Visitazione, proponiamo un immobile commerciale con una caratteristica rara: visibilità su due fronti stradali, in un contesto con circa 40.000 passaggi giornalieri certificati. L'immobile si sviluppa su 200 mq commerciali distribuiti su due livelli: piano terra/rialzato (95 mq) con vetrine ad angolo, ideale come area vendita o showroom, e piano seminterrato (95 mq) con servizi, deposito e spazi operativi. A completare la proprietà, un giardino privato di 60 mq – elemento eccezionale per un immobile commerciale in posizione urbana centrale.La flessibilità è il punto di forza strategico: l'immobile consente una destinazione commerciale unitaria oppure la suddivisione in due unità indipendenti – un appartamento e un ufficio – aprendo scenari d'investimento differenziati.Posizione baricentrica tra il centro città e la MEBO, ottimamente servita da trasporti pubblici.Prezzo: € 500.000

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