Proponiamo in esclusiva di vendita un trilocale di 82 mq al terzo piano con ascensore, in Via Rovigo a Bolzano. L'immobile è in buono stato conservativo e presenta una composizione interna chiara, senza spazi residuali.Gli spazi interniL'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e una soffitta. Il balcone completa la dotazione con uno spazio esterno privato, affacciato verso l'esterno dello stabile.possibilità di parcheggio condominiale.Lo stato dell'immobileL'immobile si presenta in buono stato, condizione che permette un ingresso diretto senza necessità di interventi strutturali immediati. La certificazione energetica è attualmente in fase di completamento e sarà resa disponibile prima della stipula del preliminare, nel pieno rispetto della normativa vigente.La posizioneVia Rovigo si inserisce in un contesto urbano consolidato di Bolzano, con accesso diretto ai principali servizi della città: commercio quotidiano, trasporti pubblici, strutture sanitarie e scolastiche. Una collocazione che riduce la dipendenza dall'auto per le necessità abituali — elemento di valore sia per chi acquista per uso proprio, sia per chi valuta l'immobile come investimento locativo.

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