#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA ####  MARLENGO (BZ), In splendida posizione nelle immediate vicinanze di Merano (BZ), vendesi ampio trilocale con giardino privato, molto soleggiato. L'appartamento si trova in un piccolo condominio di recente costruzione ed è composto da un corridoio d'ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, molto luminoso e circondato da una bellissima area esterna privata di circa 150 mq; attraverso una prima parte piastrellata e coperta, si accede a un curatissimo giardino e ad una zona attualmente destinata a orto. La particolarità del territorio e della modalità di costruzione dell'edificio, permettono a questo immobile di avere il giardino in una posizione più alta rispetto al piano della strada, garantendo riservatezza e una bellissima visuale. La zona notte è composta da due stanze da letto e due bagni. Un'ampia cantina accessibile direttamente dal giardino privato, completa la consistenza dell'alloggio e al piano interrato sono disponibili due comodi posti auto coperti (€ 12.500 extra per ciascuno). L'abitazione si trova in ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, così come l'edificio nel quale si trova. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia a gas è stata sostituita da due anni. La vendita comprende anche alcuni arredi installati su misura. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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