#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### BOLZANO – VIA GUNCINA, Proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in una delle zone residenziali più belle e tranquille di Bolzano, inserito in un ottimo contesto condominiale.L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è composto da una zona d’ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalle grandi finestre e dalla doppia esposizione a sud ed est, con accesso a un balcone affacciato internamente, una cucina abitabile, due spaziose stanze da letto matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato.Al piano interrato, comodamente raggiungibile anche con l’ascensore, si trova una cantina di pertinenza dell’abitazione. È inoltre disponibile un garage al prezzo di € 35.000 extra.L’appartamento non è stato oggetto di ristrutturazioni recenti, ma è stato abitato fino a pochi mesi fa e nel tempo è sempre stato mantenuto con grande cura.Anche il condominio si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di risanamento eseguiti negli ultimi anni, tra cui il rifacimento della facciata esterna, il rinnovo dell’ascensore, l’installazione del videocitofono e ulteriori opere di manutenzione e ammodernamento.La posizione rappresenta sicuramente uno dei principali punti di forza di questa proposta. Via Guncina si trova infatti in una delle aree più apprezzate del quartiere di Gries, a breve distanza dal centro e dalle passeggiate del Talvera, ma allo stesso tempo in un contesto residenziale particolarmente tranquillo e riservato. Una posizione ideale per chi desidera avere la città e i suoi servizi a portata di mano, senza rinunciare alla quiete e alla piacevole sensazione di tranquillità che si cerca quando si rientra a casa. Per scoprire tutti i dettagli di questo immobile o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

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